房企破产是市场正常现象

太阳城官方

2020-01-13

房企破产是市场正常现象

  2020年,全省经信系统将坚持以供给侧结构性改革为主线,围绕加快建设现代化经济体系,聚焦制造强省、数字经济、民营经济,落实“六稳”工作要求,抓重点、补短板、强弱项,切实稳住工业增长“基本盘”、打好强基强链“攻坚战”、增强数字经济“牵引力”、激发民营经济“新活力”等,提升产业基础能力和产业链现代化水平,加快推动制造业高质量发展,力争全省规上工业增加值增长7%左右。

房企破产是市场正常现象

原标题:房企破产是市场正常现象  最近,一条房地产新闻成了舆论热点。有报道称,今年已有446家房企宣布破产,平均每天家房企破产,80%开发商将会死掉……真实情况是这样吗?  经济日报记者经过调查发现,这则新闻并不准确。该数据统计样本来自人民法院公告网,在该网站页面的公告内容中输入“房地产”,在公告类型中输入“破产文书”,能搜出50个页面,涉及2019年的破产文书达30页,以每页包含15个房地产案件计算,大概有450个左右与房地产企业破产相关的案件。

据此,便有媒体得出446家房企破产的结论。

  但细翻公告不难发现,446份破产文书并不等于446家房企破产,用“房地产”“破产文书”等关键字搜索出来的文书,很多都不是房企的破产裁判文书。

粗略估算,446家房企破产的数据至少要打个八折,并不像报道的那样危言耸听。

  不仅实际情况没有那么严重,而且即便上百家房企破产也不足为奇。

据统计,我国有近10万家房地产企业,即便其中446家破产,也只占%。

哪怕在房地产市场最火爆的时候,每年都会有上百家房企倒闭。

因此,以行业视角来看,上百家房企破产属市场正常现象,据此判断房地产行业“进入寒冬”缺乏依据。

  不可否认的是,房企正在遭遇资金、债务和融资困难等问题。

政策对房地产融资收紧以及债务大规模到期,都成了房企承压的因素。

正如经济学家马光远所言,房企未来会有压力,但只有当中国房地产企业100强破产比例明显上升的情况下,才能认为市场“进入寒冬”。

  中国国际经济交流中心副理事长黄奇帆曾表示,今后十几年,中国房地产开发企业数量会减少三分之二以上。

这也说明,行业集中度将越来越高,“杂、散、小”的行业格局将有所改观。

  不少购房者关心,房企资金紧张会降价卖房吗?虽然不排除有房企承压之下出现降价操作,但即使房子卖出去了,也要等到交房才能真正回款,所以意图通过降价卖房缓解资金和负债问题恐怕远水解不了近渴。

不过,马光远认为,随着年底的到来,不少房企按惯例会通过降价方式冲业绩,年底可能会开展降价促销。

  除了房企自身因素外,真正影响房地产市场价格的另一大因素还在于各地调控政策。

最新统计显示,今年以来已经累计调控550次左右,创造了政策调控的新纪录,市场整体也已经降温。

  显然,在“一城一策”调控目标下,房价走势将呈现出各自不同的区域性特点。

总体而言,“稳地价、稳房价、稳预期”的思路不会改变,房价大涨大跌的概率都很小,各地都将坚守“房住不炒”底线,遏制炒房、平抑房价,最大限度满足刚需和改善性需求。

  因此,购房者不必过度关注房企破产,一小部分房企破产不会影响国内房地产市场。

相反,一个优胜劣汰的市场有助于房地产行业健康有序发展,有助于老百姓买到性价比高的好房子。

(责编:孙红丽、夏晓伦)。

相关新闻

关键字:
  • 社卫中心“人盯人”管理 高危孕妇有惊无险
  • 中企捐赠太阳能电站在赞启用
  • 湖北近三成典当行被清退
  • 天冷手机掉电快,原来是这个原因
  • 尹晋超:“芯”系未来
  • 中国记协书记处书记冯海青:封面新闻为主流媒体融合树立范例2004年8月22日
  • 新疆医疗卫生领域专项整治见实效
  • 深圳南山2019年PCT国际专利申请量约占全国八分之一
  • 国资委:全力实施好国企改革三年行动方案
  • 房企破产是市场正常现象